رؤیای اقتصادی شدن خرم‌آباد با احداث برج‌های دوقلو تعبیر نشد

رؤیای اقتصادی شدن خرم‌آباد با احداث برج‌های دوقلو تعبیر نشد تا سرنوشت بزرگ‌ترین طرح تجاری این شهر همچنان مبهم بماند و کلاف سردرگم تعیین تکلیف این برج‌ها هر روز درهم‌ تنیده‌تر شود.

به گزارش پایگاه خبری زرک، پروژه برج‌های تجاری مسکونی کیو موسوم به برج‌های دوقلو سال ۹۳ با رؤیای اقتصادی شدن شهر خرم‌آباد در شمال این شهر در زمینی به مساحت ۱۷ هزار و ۳۰۰ مترمربع، زیربنای ۱۵۸ هزار مترمربع باهدف احداث ۳۰ طبقه (این پروژه باید در ۱۱ طبقه مسکونی ساخته می‌شد، اما پس از مدتی به ۱۹ و پس از آن به ۳۰ طبقه ارتقا یافت) به نام مرتفع‌ترین پروژه مسکونی لرستان با طراحی سالن اجتماعات و کنفرانس، کافی‌شاپ و رستوران، سالن‌های ورزشی، مرکز خرید و محوطه‌سازی کم‌نظیر آغاز و آن طور که گفته شد با رعایت بالاترین استاندارد‌های ساخت‌و‌ساز در دست احداث قرار گرفت، اما پس از سال‌ها بلاتکلیفی نه‌تنها خرم‌آباد را تجاری نکرد؛ بلکه به یک معضل نازیبا در قلب تپنده شهر تبدیل شد تا هر رهگذر دغدغه‌مند مسائل شهری نظاره‌گر وقفه بیش از یک دهه‌ای این طرح عظیم باشد.

اکنون یکی از مهم‌ترین مطالبات چندین ساله مردم در حوزه عمران شهری پروژه موسوم به برج‌های دوقلو است و طی این سال‌ها اختلافات بین پیمانکار پروژه (شرکت معین کوثر) و شهرداری خرم‌آباد گرچه حواشی زیادی را ایجاد کرده، اما نتوانسته است در این دعوای حقوقی راهی برای تغییر وضعیت این ابرپروژه شهری گشوده نماید و همچون کلافی سردرگم با اما‌ها و اگر‌های بسیاری از سوی مسئولان و پیمانکاران طرح همراه بوده است.

«حسین زاهدی» مدیرعامل شرکت معین کوثر به‌عنوان پیمانکار طرح معتقد بود که پیوست‌های اجتماعی و فرهنگی در تدوین این طرح نادیده گرفته شده و چون در مدت‌زمان معین شده نتوانسته است به بهره‌برداری برسد تحلیل‌های اقتصادی آن در شرایط اقتصادی کنونی جامعه نیازمند بازنگری است.

وی با اشاره به مبهم بودن تصمیم مدیران وقت مبنی بر ۳۰ طبقه بودن ۲ برج در مرکز شهر خرم‌آباد معتقد است که کنترل بار ترافیکی خیابان‌های منتهی به این مراکز تجاری در نظر گرفته نشده است.

«زاهدی» منشأ اختلافات میان شهرداری و شرکت معین کوثر را به‌عنوان پیمانکار این پروژه ناشی از خلف وعده شهرداری به انتقال یک‌دانگ از عرصه مراکز به نام شرکت معین کوثر می‌داند که همین امر سرمنشأ اختلافات بعدی شده است و امروز همچنان با مطرح‌شدن موضوع تهاتر معادل سرمایه‌ای که شرکت معین کوثر در این پروژه هزینه کرده بود، مخالفت شهرداری خرم‌آباد نسبت به این قضیه و اصرار بر احداث برج‌ها، کماکان سرنوشت طرح در هاله‌ای از ابهام است.

بهمن‌ماه ۱۴۰۱ فرهاد زیویار استاندار لرستان برای حل‌و‌فصل این قضیه با حضور رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران، شهردار خرم‌آباد، نماینده مردم خرم‌آباد در مجلس شورای اسلامی، مدیرعامل سازمان اقتصادی کوثر و مدیرعامل شرکت معین کوثر اقدام به برگزاری نشستی کرد که طی آن مقرر شد با تشکیل یک هیئت کارشناسی نسبت به ارزش‌گذاری برج‌های دوقلو اقدام و قدرالسهم گروه معین کوثر به‌صورت نقد یا تهاتر با املاک دیگر توسط شهرداری تملک و منافع این امر در راستای اهداف ارزش‌آفرین برای آحاد مردم به‌ویژه جامعه ایثارگری در لرستان صرف شود.

کش‌وقوس‌های شهرداری و شرکت معین کوثر باعث شد تا در نهایت مدیرعامل این شرکت انصراف خود را از ادامه همکاری با شهرداری اعلام نماید و اکنون نیز شهرداری باتوجه‌به دعوای حقوقی پیش‌آمده اقدام به طرح شکایت در دستگاه قضا کرده است تا سرنوشت برج‌های دوقلو و نحوه ادامه یا خاتمه همکاری توسط دستگاه قضا مشخص گردد.

«مجید دریکوند» عضو شورای شهر خرم‌آباد دراین‌خصوص می‌گوید: شرکت معین کوثر عدم ادامه فعالیت خود را به تغییر سیاست‌های این شرکت در ساخت‌وساز مرتبط کرده است که دلیلی پذیرفتنی نیست و همچنین معتقد است که پیمان میان معین کوثر و شهرداری مربوط به قبل از تغییر این سیاست‌ها است و قانون، عطف‌به‌ماسبق نمی‌شود (درصورتی‌که عملی رخ بدهد و بعد از آن قانونی آن را غیرقانونی اعلام کند، عمل گذشته را نمی‌توان تنبیه و مجازات کرد، زیرا در زمان وقوع عمل چنین قانونی وجود نداشته است).

عضو شورای شهر خرم‌آباد معتقد است که اتمام این پروژه بزرگ شهری بدون همکاری و مشارکت مردم امکان‌پذیر نیست و چنانچه مردم در سهام این برج‌ها شریک شوند، تکمیل این برج‌ها نیز با جدیت بیشتری پیش خواهد رفت.

به گفته شهردار خرم‌آباد هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری بسیاری متقاضی ساخت برج‌های دوقلو خرم‌آباد هستند که باید پس از تعیین تکلیف آن، بررسی‌های لازم برای انتخاب و توافق با یک هلدینگ توانمند به‌منظور ادامه فعالیت آن صورت گیرد.

«داریوش بارانی بیرانوند» با اشاره به نارضایتی‌های عمومی در خصوص نوع توافق سهم ۷۵ به ۲۵ درصدی سرمایه‌گذار و شهرداری، افزود: بسیاری از مردم شهر خرم‌آباد معتقد هستند منافع عمومی مردم در قدرالسهم این توافق در نظر گرفته نشده است.

وی با اشاره به توقف چندین ساله این پروژه، تصریح کرد: در نهایت، به نقطه‌ای رسیدیم که شرکت معین کوثر به‌عنوان کارفرمای طرح، رضایت دارد که از تعهد به شهرداری و ادامه ساخت برج‌ها منفک شود.

شهردار خرم‌آباد با اشاره به ایجاد مشکلاتی در نحوه اتمام قرارداد و فسخ پیمان با کارفرمای طرح، عنوان کرد: امسال مقرر شد با تعیین هیئتی از کارشناسان سه‌نفره (نماینده شهرداری، نماینده شرکت معین کوثر و یک کارشناس مرضی‌الطرفین)، سهم هریک از طرفین مشخص شود تا در نهایت شهرداری یا سهم خود را واگذار و یا سهم کارفرما را خریداری نماید.

«بارانی بیرانوند» با تأکید بر لزوم حفظ منافع شهرداری به‌عنوان نماینده مردم در این پروژه افزود: تاکنون جلسات متعدد کارشناسی در این زمینه برگزار شده است که پس از تعیین تکلیف نهایی با کارفرمای کنونی (شرکت معین کوثر) باید به توافق با یکی از هلدینگ‌های متقاضی که صلاحیت و اهلیت لازم را داشته باشد، برسیم.

وی بیان کرد: سال گذشته جدای از دعاوی حقوقی که در خصوص برج‌های دوقلوی خرم‌آباد وجود داشت، سهم هرکدام از طرفین تعیین و بنا شد شهرداری یا سهم شرکت معین کوثر را خریداری کند و یا سهم هر ۲ طرف (شهرداری و معین کوثر) به یک هلدینگ (شرکت‌های سرمایه‌داری بزرگ) واگذار شود.

شهردار خرم‌آباد با بیان اینکه برج‌های دوقلو در مرحله کارشناسی هستند، افزود: نقشه‌برداری‌های هوایی برای تعیین متراژ دقیق طرح صورت‌گرفته و تا پایان امسال تکلیف نهایی این طرح بزرگ شهری خرم‌آباد مشخص خواهد شد.

«بارانی بیرانوند» بیان کرد: ادامه عملیات اجرای این طرح نیازمند منبع مالی هلدینگ جدید و انجام توافق است و قبل از هر چیزی باید دعوای حقوقی مالکان به یک نتیجه مشخص رسیده و از بلاتکلیفی خارج شود و قدرالسهم هریک از طرفین را نیز کارشناس مشخص کند.

وی با تأکید بر اینکه زمانی قدرالسهم مشخص می‌شود که طرفین به تعهدات خود پایبند بوده باشند، عنوان کرد: بخشی از قرارداد مربوط به این طرح باقی‌مانده و باتوجه‌به گذر زمان و تغییر قیمت‌ها باید در خصوص این طرح بر اساس قیمت‌ها و ارقام جدید صحبت کرد.

شهردار خرم‌آباد تأکید کرد: باتوجه‌به در پیش بودن جلسه نهایی تعیین تکلیف این طرح در تهران، امیدواریم هرچه سریع‌تر تکلیف این مطالبه عمومی و مهم مردم شهر خرم‌آباد مشخص شود.

در حالی شهرداری خرم‌آباد امیدوار به سپردن ادامه ساخت این برج‌ها به یک هلدینگ (شرکت سرمایه‌گذاری) جدید شده است، اما نارضایتی افکار عمومی نسبت به روند طولانی ساخت این ابرپروژه شهری و سرنوشت مبهم آن روزبه‌روز بیشتر می‌شود.

پایان پیام/